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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法
DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER
2018年10月12日
父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。
世紀80年代。他們一起精
至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。
整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。
國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大新北半夜借錢的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。
但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」
這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。
據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的新北半夜借錢價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。
文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會代辦公司出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。
關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。
川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。
弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES
這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。
時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。
天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。
在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400新北半夜借錢萬美元，8合每平方英尺61.90美元。
相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。
在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」
在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。
川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值代辦公司590萬美元。
川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES
馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。
1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。
馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」
少數股權持有人
為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。
唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY
有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。
國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。
但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。
把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。
這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。
對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父代辦公司親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。
到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從新北半夜借錢中的分成已相當於今天的960萬美元。
這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。
「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」
全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。
中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。
缺錢急用怎麼辦,缺錢哪裡可以借 (2)?
急用現金,急用現金,急 民眾對於網路依賴程度日漸加深，這波新冠疫情更是擴大了網購、線上學習和餐飲外送的使用量，不僅如此，由於零接觸需求提高，產業界也看到了智慧城市重要性，像是有科技新創公司就研發出無須抄表的技術，讓水表或瓦斯表上的數字、透過雲端上傳，精準紀錄並掌握用量；另外也有電商工具業者進軍台灣，如果有實體店面想轉戰網路，未來透過AI辨識技術，就有小幫手協助接單和付款，用少少的人力做網購生意。 疫情十萬火急，居家環境最好生人勿近，但有水公司抄表員投訴，現在仍得挨家挨戶抄水表，讓自己和民眾都暴露於風險之中，智慧家庭喊了這麼多年，難道沒解決方法嗎？ 把傳統機械式水表換成電子裝置，再搭配黑盒子蒐集數值，整合物聯網技術，就能每個小時，將用水量上傳到雲端後台，在疫情期間發揮成效。 優納比總經理何承翰：「抄表員他們如果到現在他們還是，必須要到一些高感染區去抄表的話，那對他們的健康其實是非常大的風險，因為他們也是會隨處，到處在台北市這樣到處跑，對啊那我們這個方案都可以很大的，解決這個問題。」 不再需要抄表員，缺水時期，民眾也能掌握自家用水，這間專攻數據分析，成立超過5年的跨國新創公司，在日本還建置了90多萬戶、針對瓦斯表的自動抄表技術，未來也可望落腳台灣。 優納比總經理何承翰：「過去我們用戶要知道自己家裡面漏水，兩個月後才會知道帳單明明沒有用那麼多，那現在是每一個小時，我們都可以知道有沒有漏水異常的情況，它這是一個電腦那它只要有漏水，它就把它傳到我們的這個產品上，產品就會把它(資訊)丟到後台，我們就會有一個有沒有漏水，是否漏水它就會顯示出來。」 台灣疫情維持第三級警戒，工作、上課、採購、社交娛樂都離不開網路，為減少民眾臨櫃交易，近期政府推動網銀跨行轉帳免手續費，業者搶搭熱潮，LINEBank祭2.08%高利定存，樂天也有利率1%活儲無上限，力拚拓展用戶數。 LINEBank客群行銷處副總呂芳珍：「使用者的角度來看，的確大家比較沒有意願進到實體的通路，這個是蠻確定有看到這個趨勢，去綁定去消費而且可以得到回饋呢，我們相信在這一波的疫情之下，雖然是，也是小確幸啦。」 疫情加速數位轉型，電商是不可或缺的一環，有業者導入AI語意分析和圖像偵測，大大提升網購成交量。例如臉書直播銷售，只要網友留言、喊+1或詢問款式，AI商務機器人就會進行偵測，接著傳送私訊，確認訂單並引導付款，這套模式導入新加坡、菲律賓和泰國，在去年疫情嚴峻的第2季，平均成交金額比往年高出3倍以上。 iKala東南亞區總經理陳姵妤：「菲律賓啊泰國地區它們其實是比台灣，(疫情)要來得嚴重很多的，所以我們看到真的趨勢，其實從2020年就開始，整個是一個很大的斜率往上升，把我店面的員工，能夠讓他們轉到線上來做銷售，因為他們做的事情可能是一樣的，就是介紹產品等等，一樣跟這樣子的一樣跟顧客做互動，所以我們其實在，我們還沒有推出這個服務的時候，我已經接到陸陸續續有這樣的需求了。」 疫情讓多數民眾宅在家，但發展零接觸經濟，物流系統至關重要，有鑑於國內貨運司機、外送員陸續傳出染疫，專家認為，產官學不妨趁此機會演練，一舉提升台灣基礎建設。 中經院國際經濟所副研究員戴志言：「那些固定路線的垃圾車，改成一個大型的AGV(自動引導載具)，它可以做引導它固定路線，那這些東西的運作模式，你就稍微去調整，然後讓每次晚上要來收集垃圾，或是傾倒垃圾的這些人群聚的狀況，可以變得更分散一點。」 根據台灣網路資訊中心去年底公布的《2020台灣網路報告》顯示，民眾在餐飲外送、線上學習和網路購物，都顯著增加使用頻率，疫情改變你我生活，往數位時代更推進一步。 《TVBS》提醒您： 因應新冠肺炎疫情，疾管署持續疫情監測與邊境管制措施，如有疑似症狀，請撥打：1922專線，或0800-001922。 更多 TVBS 報導
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